Nieopomiarowane punkty czerpalne, odczyty wodomierzy głównych i wodomierzy w mieszkaniach w różnych terminach, brak kontroli nad urządzeniami pomiarowymi, brak kontrolnych odczytów, zawiły system rozliczeń i zbyt słaby przepływ informacji między zarządcami budynków, EPWiK i ZBK – to główne przyczyny powstawania różnic w zużyciu zimnej wody, które ustaliła komisja powołana przez Prezydenta Elbląga Henryka Słoninę. Komisja analizowała 10 budynków na których wystąpiły największe rozbieżności.
Na podstawie przeprowadzonych kontroli trudno jednoznacznie stwierdzić, kto jest winny zaistniałej sytuacji. Na pewno dużą odpowiedzialność ponoszą za nią zarządcy budynków wybierani przez Wspólnoty Mieszkaniowe, którzy wykazują zbyt małą staranność między innymi o odpowiedni nadzór nad wykorzystywaniem pomieszczeń wspólnych, czy o prawidłowe zabezpieczenie urządzeń pomiarowych.
Niedostateczna jest także świadomość samych właścicieli, którzy nie egzekwują od swoich zarządców swoich praw w tym zakresie. Wiele do życzenia pozostawia również sam system rozliczania wody, zgodnie z którym dopiero w sierpniu kolejnego roku lokatorzy otrzymują rozliczenia i podwyżki, które de facto obowiązują od stycznia.
W celu wyeliminowania powyższych nieprawidłowości komisja przygotowała zalecenia zarówno dla ZBK jak i zarządców. Dotyczą one między innymi: zwiększenia odczytów wodomierzy przez zarządców, opracowania zasad jednoczesnego odczytu wodomierzy głównych i wodomierzy w mieszkaniach, opracowania zasad rozliczania mediów tak, aby odbywało się ono jak najszybciej, utworzenie wspólnej bazy danych w zakresie rozliczania mediów z możliwością dostępu: dla zarządców, EPWiK, EPEC, ZBK oraz lokatorów, właściwego zabezpieczenia dostępu do wodomierzy głównych oraz zwiększenia kontroli w budynkach w zakresie nieopomiarowanych punktów czerpalnych.
Podległe służby do końca listopada 2010 mają obowiązek opracowania nowych zasad w zakresie rozliczania wody, które będą obowiązywały od stycznia 2011 roku.
– Kwestie dużych niedopłat, które otrzymali lokatorzy, zespoły składające się z przedstawicieli ZBK, zarządów oraz przedstawicieli wspólnot będą rozpatrywały indywidualnie – mówi Joanna Urbaniak rzecznik prasowy Urzędu Miejskiego w Elblągu.
– Do samych lokatorów apelujemy natomiast o zwiększenie nadzoru i kontrolę nad wykonywaniem zadań przez Zarządców, którzy są opłacani przez Wspólnoty Mieszkaniowe -dodaje rzecznik. UM Elbląg Wersja archiwalna wpisu dostępna pod adresem: http://razemztoba.pl/beta/index.php?NS=srodek_new_&nrartyk= 5929
